Compare propriedades semelhantes para estimar valor, margem e potencial do deal. Use comps para tomar decisões com mais clareza.
O recurso de Comparable Properties ajuda você a organizar propriedades comparáveis, avaliar preço por sqft, estimar ARV, validar oportunidades e entender se o valor de compra faz sentido para a estratégia do projeto.
O ARV de um imóvel não pode ser chute. Precisa ser comparado com dados reais.
Propriedades comparáveis ajudam você a entender quanto imóveis semelhantes venderam, qual preço por sqft faz sentido e até onde o projeto pode chegar depois da reforma ou construção.
Compare imóveis semelhantes
Organize comps por localização, tamanho, quartos, banheiros, condição, acabamento e data de venda.
Valide o ARV
Use vendas recentes para estimar o valor pós-reforma com mais segurança e evitar projeções irreais.
Defina preço máximo
A partir dos comps, entenda até quanto pode pagar no imóvel sem comprometer margem, ROI e lucro líquido.
Bons comps protegem você de comprar caro e vender barato.
Uma das partes mais importantes da análise imobiliária é entender o valor real de saída. Se o ARV estiver errado, todo o cálculo de ROI, lucro líquido e margem pode ficar comprometido.
Com Comparable Properties, você organiza referências de mercado, compara propriedades semelhantes e conecta os dados diretamente com Deal Analysis, Rehab Cost, Property History e relatórios.
Nem todo imóvel parecido é um bom comparável.
Para uma análise mais profissional, é importante comparar propriedades com critérios claros e consistentes.
Dos comps ao ARV validado.
A plataforma ajuda você a organizar comparáveis e usar essas referências para fortalecer sua análise de investimento.
Selecione propriedades semelhantes
Busque imóveis comparáveis por localização, tipo, tamanho, condição, data de venda e características relevantes.
Compare preço e características
Analise valor vendido, preço por sqft, padrão de acabamento, área, quartos, banheiros e diferenças importantes.
Valide o ARV e o deal
Use os comps para estimar o valor de revenda e conectar esse número com ROI, Net Profit, Rehab Cost e margem.
Feito para quem precisa validar valor antes de comprar, vender ou apresentar uma oportunidade.
Investidores
Para quem quer estimar ARV, preço máximo de compra, margem, ROI e potencial real antes de colocar capital no deal.
Corretores e wholesalers
Para apresentar oportunidades com mais contexto de mercado e mostrar referências que sustentam o preço do imóvel.
Builders e operadores
Para avaliar se o projeto de reforma ou construção terá saída de mercado compatível com o investimento previsto.
Use comps para estimar ARV, validar margem e tomar decisões melhores.
Acesse a Checkmate Property e conecte Comparable Properties com Property Search, Property History, Deal Analysis, Rehab Cost, Mortgage & Equity, Tax Information, Cloud Storage e relatórios.
Inclui Comparable Properties, Property Search, Property History, Deal Analysis, Rehab Cost Estimates, Cloud Storage e relatórios.
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Dúvidas frequentes sobre Comparable Properties.
O que são Comparable Properties?
São propriedades semelhantes usadas como referência para estimar o valor de mercado de um imóvel. Elas ajudam a validar ARV, preço por sqft, potencial de venda e margem do projeto.
Por que comps são importantes?
Porque um ARV mal estimado pode comprometer todo o deal. Comps ajudam a entender se a projeção de venda faz sentido com base em dados reais do mercado.
Serve para Flip House?
Sim. Em Flip House, comps são essenciais para estimar o valor de revenda após a reforma e definir o preço máximo de compra.
Serve para New Construction?
Sim. Comps ajudam a avaliar quanto imóveis novos ou reformados venderam na região, apoiando a análise de viabilidade da construção.
O que devo comparar entre propriedades?
Localização, tamanho, número de quartos e banheiros, condição, data de venda, acabamento, preço por sqft e características relevantes do imóvel.